专家·智库 / 品质管理_中国物业之窗-住宅与房地产杂志社-物业管理网

引进IC卡电梯刷卡系统降低电梯能耗

日期：2012-03-28 15:36:18 点击：271

电梯乘用的频率也越来越高，如何少使用一次电梯，节约每一度电梯用电，从而降低因电梯频繁使用而消耗的电能成为我们物业服务企业在节能减排、降低运行成本时所必须考虑的一个问题。...
强化节能减排降低服务成本

日期：2012-03-28 15:35:19 点击：95

笔者所在的公司近年来在降低企业运行成本、提高企业经济效益方面进行了一些有益的探索和实践，积累了一些经验，在此与同行共享。 ...
物业保洁的概念、范围及服务管理制度

日期：2012-03-21 14:56:06 点击：206

物业保洁是指对单元性房地产，永久性建筑物的清洁与保养。开展经常性物业保洁的目的是：被清洁的物品在不受损坏的前提下，恢复完美状态，并延长其使用功能，增加使用寿命，实现物有所值或增值。 ...
物业管理企业“五维管控模式”现状调查

日期：2012-03-12 10:51:30 点击：135

五维管控模式是超脱一切经济责任模型的管理和思考方法，它倡导的文化精髓不在于管理结果的达成，而在于在管理结果之前控制管理结果的诱因，是一个企业如何设定大文化理念的思考和探讨。...
浅谈服务行业危险作业管控方法

日期：2012-02-02 15:06:01 点击：170

危险作业同样存在于服务行业中，因此必须通过作业前全面充分准备工作、作业人员资格的严格确认、施工间歇期保护作业现场与施工结束及时清理现场等方法对服务行业中的危险作业加以管控，以减少伤亡事故的发生。...
浅谈五常法与企业ISO 质量体系管理工作的联系

日期：2012-02-02 10:39:17 点击：145

在现今企业管理中，管理者提倡变更，提倡优质管理的科学方法。通过科学的方法，对企业现有状况进行合理化的改善，从而提升管理水平，在效率、品质等方面获取显着的进步。本文阐述了五常法与物业服务企业推行ISO质量体系管理工作的关联。...
物业管理中的设备风险防范

日期：2012-01-12 11:31:38 点击：214

根据《物业管理条例》第二十七条规定，全体业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，物业本身及公共设备和设施的管理是物业管理单位的主要工作内容。...
分析住宅小区智能化的两大误区

日期：2012-01-04 14:31:35 点击：453

住宅小区实行智能化管理，近年来已成为商品房销售的一个卖点和亮点。无论是开发商，还是购房的业主都很注重住宅小区的智能化。然而，冷静地看待住宅小区智能化的发展，就不难发现在住宅小区智能化的配置和使用上存在着两大误区。 ...
解析前期物业管理中的三大要素

日期：2012-01-04 11:16:08 点击：392

前期物业管理，既可以由开发商自行实施，也可以由开发商委托物管企业，为业主提供前期服务。它由“购房合同、业主临时公约、服务协议”三大要素构成。 ...
物业服务企业对老旧电梯更新改造有“新招”

日期：2011-12-16 14:51:04 点击：229

电梯在带给人们快捷方便的同时，也给社区安全带来了新的隐患。电梯故障高发多集中于使用年限超过10年以上的老旧电梯。对于老旧电梯的更新改造或更换，天安物业积极探索并寻求了一套行之有效地解决问题的方案和途径。...

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贪财业委会挪用850万	物业挪用服务费，小区

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